Hipotekārais kredīts visbiežāk saistās tieši ar aizdevumu
nekustamā īpašuma iegādei, bet tas nebūt nav vienīgais veids,
kā šis aizdevuma veids var tikt izmantots. Hipotekārais aizdevums
ir kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu, bet mērķi aizdevumam
var būt dažādi. Lūk, kādām vajadzībām visbiežāk aizdevēji
izsniedz hipotekāro
kredītu.
Nekustamā īpašuma iegādei
Protams, viens no biežākajiem mērķiem, kam patērētāji
izmanto hipotekāro kredītu, ir mājokļa iegāde, jo tas ir viens
no lielākajiem un nozīmīgākajiem pirkumiem gandrīz katrai
ģimenei vai indivīdam. Nekustamā īpašuma cenas Latvijā ir
pietiekami augstas, lai tikai retais varētu atļauties to iegādāties
bez finansiāla atbalsta.
Vidusmēra patērētājam hipotekārais kredīts ir viena no
iespējām, kā vispār dzīves laikā tikt pie sava nekustamā
īpašuma, ja vien tas netiek mantos vai iegūts citādā veidā.
Hipotekārais kredīts arī šajā gadījumā ir izdevīgākais
risinājums, jo hipotekārajam aizdevumam ir zemāka procentu likme
un ilgāks atmaksas termiņš, tāpēc šis aizdevums ir drošāks un
nerada nevajadzīgus riskus budžetam.
Īpašuma remontam un labiekārtošanai
Tie, kuriem jau ir savs nekustamais īpašums, to var izmantot,
lai noformētu aizdevumu, ar kura palīdzību var veikt mājoklī
remontu vai pat renovāciju, ja īpašums sāk zaudēt savu kvalitāti
un vairs neatbilst mūsdienu komforta standartiem.
Lai īpašums kalpotu uzticami un pēc iespējas ilgāk, lai tajā
būtu komfortabli un droši dzīvot, ir svarīgi to uzturēt labā
stāvoklī un vajadzīgajā brīdī veikt nepieciešamos uzlabojumus.
It īpaši tajās ēkās, kas celtas jau pirms daudzām desmitgadēm.
Ar remontu šādās ēkās nevajadzētu vilcināties, jo pastāv
iespēja, ka ēkai izveidojas jau fundamentāli bojājumi, kurus
novērst ir ļoti grūti un arī dārgi. Kā arī šādu īpašumu ir
daudz grūtāk izmantot kā hipotekārā aizdevuma ķīlu, jo
aizdevuma apmērs tiek izskatīts, vadoties pēc īpašuma tirgus
vērtības.
Nekustamā īpašuma būvniecībai
Hipotekārais kredīts noderīgs ir arī tiem, kuri būvē.
Piemēram, ja neplānotu apstākļu dēļ jau iesākto
būvniecības procesu nav iespējams pabeigt bez papildu
ieguldījumiem, tad hipotekārais aizdevums ir loģisks risinājums,
kas ļaus pabeigt iesākto un nezaudēt būvniecībā jau ieguldītos
līdzekļus.
Kredītu apvienošanai
Aizdevums pret nekustamā īpašuma ķīlu būs piemērots arī
tad, ja nepieciešams veikt vairāku kredītu apvienošanu, kuru
kopējā summa ir pārāk liela, lai saņemtu aizdevumu bez ķīlas.
Kredītu apvienošana ir viens no risinājumiem, kā atgūt
finansiālo stabilitāti un atbrīvotos no neizdevīgām
līgumsaistībām, kā arī izvairītos no sekām, kādas var būt,
ja nespēj pildīt savas līgumsaistības. Kredītu apvienošana arī
var palīdzēt uzlabot kredītvēsturi un ietaupīt līdzekļus, ko
novirza kredītmaksājumiem.
Biznesam un zemnieku saimniecībām
Ir arī tādi aizdevēji, kas hipotekāro kredītu piedāvā
biznesa uzsākšanai un attīstībai, apgrozāmo līdzekļu
iegūšanai, kā arī zemnieku saimniecībām, kurām nepieciešamai
līdzekļi savu saimniecisko mērķu īstenošanai. Zemnieku
saimniecības hipotekārajam kredītam par ķīlu visbiežāk izmanto
savā īpašumā esošo mežu vai zemi. Aizdevums
zemniekiem dod iespēju atspērienam, iespēju veikt
paplašināšanos, iegādāties jaunu tehniku vai iekārtas, uzlabot
un optimizēt darbu saimniecībā.
Citu vajadzību īstenošanai
Hipotekāro kredītu iespējams noformēt arī tā, lai iegūtie
naudas līdzekļi nebūtu novirzāmi vienam konkrētam mērķim, bet
gan paliktu klienta rīcībā un varētu tikt izmantoti jebkuriem
mērķiem, kas ir aktuāli. Tie var būt lielāki pirkumi, medicīnas
izdevumi, izglītība vai citi mērķi. Īpašums var būt iespēja
saņemt lielāku aizdevumu savu vajadzību īstenošanai. Protams,
šāda aizdevuma gadījumā nopietni jāapdomā, kam tiek plānots
naudu iztērēt, lai nav tā, ka nauda nemanāmi “aiziet”
nebūtiskiem tēriņiem, bet pēc tam jāatmaksā ir sava grūti
nopelnītā nauda no ģimenes budžeta.
