Nedaudz vairāk par
divām nedēļām atlicis līdz 1.jūlijam, kad tiks palielināta
valsts nodeva tiem, kuri ar zemes reģistrāciju zemesgrāmatā ir
kavējušies ilgāk par sešiem mēnešiem. Šiem īpašniekiem
valsts nodeva palielināsies 1,5 reizes.
“Paredzams, ka
palielināta valsts nodeva par reģistrāciju zemesgrāmatā mudinās
īpašniekus nekavēties gadiem, bet nokārtot dokumentus ātrāk.
Tagad daudzi steidzas reģistrēt zemi zemesgrāmatā, jo dažam
īpašumu apliecinoši dokumenti ir no 1999.gada. Protams,
zemesgrāmatu var kārtot arī pēc 1.jūlija, tikai tad jārēķinās,
ka, piemēram, dāvinājuma līguma cilvēkiem, kas nav radinieki, 3
procentu nodevas vietā būs jāmaksā 4,5 procenti no īpašuma
vērtības,” stāsta Alūksnes rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas
priekšniece Ingrīda Brūvere.
Viņa atzīst, ka
galvenokārt tieši īpašuma reģistrācijai nepieciešamie izdevumi
likuši attālināt zemesgrāmatas saņemšanu. Taču turpmāk būs
jārēķinās ar vēl lielākiem tēriņiem kavēšanās gadījumā.
Nereti īpašnieki uzskata, ka pietiek ar notariāli apstiprinātu
pirkuma – pārdevuma līgumu.
“Zemesgrāmata ir publiskais
reģistrs, kam ir juridiska ticamība, tāpēc tā ir saistoša arī
trešajām personām, ne tikai līguma slēdzējiem. Ja iepriekšējam
īpašniekam ir nenokārtotas saistības, tās var atsaukties uz
jauno īpašnieku, kurš zemi nav reģistrējis zemesgrāmatā. Tas
nozīmē, ka var nākties maksāt cita parādus, ja laikus nereģistrē
īpašumu,” skaidro I.Brūvere. Daudz ir gadījumu, kad gadiem ilgi
pārdevējs ir spiests maksāt nekustamā īpašuma nodokli
pašvaldībā, ja pircējs nav reģistrējis zemi zemesgrāmatā.
Ministru kabineta
noteikumi, kas pieņemti pagājušā gada 29.oktobrī, nosaka
koeficientu 1,5 valsts nodevai par īpašuma tiesību nostiprināšanu,
ja no dienas, kad parakstīts dokuments par īpašuma tiesībām, ir
pagājis vairāk nekā pusgads.
