Lai ieguldītu Eiropas fondu līdzekļus Alūksnes pirmsskolas izglītības iestādes “Pienenīte” jumta remontā, Alūksnes novada dome vēlējās sakārtot zemes nomas attiecības ar privātīpašnieku.
Tā kā tas neizdevās, jo īpašnieks līguma pārslēgšanas gadījumā prasa pārāk augstu nomas maksu, vēl divus gadus spēkā būs līdzšinējais nomas līgums.
2005.gada novembrī starp Alūksnes pilsētas domi un privātpersonu Kristiānu Vilku ir noslēgts zemes nomas līgums par 2800 kvadrātmetriem ar 200 latu nomas maksu gadā Helēnas ielā 32, kur atrodas pašvaldības bērnudārzs “Pienenīte”. Tagad pašvaldība ārvalstīs dzīvojošajam K.Vilkam piedāvāja noslēgt ilgtermiņa nomas līgumu – vismaz uz desmit gadiem, kam viņš nepiekrīt.
Pašvaldības izpilddirektore Janīna Čugunova norāda, ka ir bijusi tikšanās ar K.Vilka pilnvaroto personu Ēriku Vilku. “Sākumā bija interese pretī saņemt līdzvērtīgu zemes gabalu pilsētas centrā vai tuvu ezeram, tomēr beigās īpašnieki atteicās. 2008.gadā Ē.Vilks vērsās Alūksnes pilsētas domē ar iesniegumu, kur prasa paaugstināt nomas maksu gadā uz 300 latiem. Pašvaldība līgumu nepārslēdza, tomēr zemes īpašnieki uzskata, ka pašvaldība viņiem tāpat ir parādā: 200 latu par 2008. un 2009.gadu, bet 2010.gadā saņemts iesniegums, ka nu viņi nomas maksu vēlētos jau 360 latus gadā. Arī šo starpību viņi uzskata par parādu, lai gan līgums nav mainīts. Viņi uzskata, ka pašvaldība ir parādā kopumā 520 latus. Savukārt pašvaldība visus šos gadus ir godīgi maksājusi 200 latu nomas maksu,” stāsta J.Čugunova.
Lai tagad pašvaldība pārslēgtu zemes nomas līgumu ar tā īpašniekiem ilgtermiņā, viņi noteikuši vēl augstāku nomas maksu – 960 latus gadā. Pašvaldības jurists Arturs Upīts norāda, ka likumi Latvijā neregulē, kādai jābūt nomas maksai starp valsti – pašvaldību un privātpersonu. “Tā kā šajā jautājumā ir bijuši diezgan daudzi strīdi, izveidojusies tiesu prakse, kas paredz: nomas maksa nepārsniedz 10 procentus no kadastrālās vērtības. Pašlaik šī zemes gabala kadastrālā vērtība ir 2240 latu,” saka A.Upīts. Tā kā ilgtermiņa nomas līguma neesamība netraucē apgūt Eiropas finansējumu, novada domes finanšu komitejas sēdē vienojās pagaidām nomas līgumu nemainīt un risināt šo jautājumu 2013.gadā.
