Nedaudz vairāk par divām nedēļām atlicis līdz 1.jūlijam, kad tiks palielināta valsts nodeva tiem, kuri ar zemes reģistrāciju zemesgrāmatā ir kavējušies ilgāk par sešiem mēnešiem. Šiem īpašniekiem valsts nodeva palielināsies 1,5 reizes.
“Paredzams, ka palielināta valsts nodeva par reģistrāciju zemesgrāmatā mudinās īpašniekus nekavēties gadiem, bet nokārtot dokumentus ātrāk. Tagad daudzi steidzas reģistrēt zemi zemesgrāmatā, jo dažam īpašumu apliecinoši dokumenti ir no 1999.gada. Protams, zemesgrāmatu var kārtot arī pēc 1.jūlija, tikai tad jārēķinās, ka, piemēram, dāvinājuma līguma cilvēkiem, kas nav radinieki, 3 procentu nodevas vietā būs jāmaksā 4,5 procenti no īpašuma vērtības,” stāsta Alūksnes rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas priekšniece Ingrīda Brūvere.
Viņa atzīst, ka galvenokārt tieši īpašuma reģistrācijai nepieciešamie izdevumi likuši attālināt zemesgrāmatas saņemšanu. Taču turpmāk būs jārēķinās ar vēl lielākiem tēriņiem kavēšanās gadījumā. Nereti īpašnieki uzskata, ka pietiek ar notariāli apstiprinātu pirkuma – pārdevuma līgumu. “Zemesgrāmata ir publiskais reģistrs, kam ir juridiska ticamība, tāpēc tā ir saistoša arī trešajām personām, ne tikai līguma slēdzējiem. Ja iepriekšējam īpašniekam ir nenokārtotas saistības, tās var atsaukties uz jauno īpašnieku, kurš zemi nav reģistrējis zemesgrāmatā. Tas nozīmē, ka var nākties maksāt cita parādus, ja laikus nereģistrē īpašumu,” skaidro I.Brūvere. Daudz ir gadījumu, kad gadiem ilgi pārdevējs ir spiests maksāt nekustamā īpašuma nodokli pašvaldībā, ja pircējs nav reģistrējis zemi zemesgrāmatā.
Ministru kabineta noteikumi nosaka koeficientu 1,5 valsts nodevai par īpašuma tiesību nostiprināšanu, ja kopš dienas, kad parakstīts dokuments par īpašuma tiesībām, ir pagājis vairāk nekā pusgads. ◆
