Jūlijā stājušies spēkā grozījumi likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli”, kas atvieglo gan zemesgrāmatu nodaļu darbu, gan padara vienkāršāku nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanu, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu.
Kopš šā gada 1.jūlija, veicot darījumu ar nekustamo īpašumu, personām vairs nav jāvēršas pašvaldībā, lai saņemtu izziņu, tā ietaupot līdzekļus un saīsinot laiku, kas nepieciešams īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.
“Likums “Par nekustamā īpašuma nodokli” nosaka, ka gadījumos, ja īpašumu atsavina vai dāvina, zemesgrāmatā īpašnieka maiņu var reģistrēt pēc tam, kad ir nomaksāts nodokļa pamatparāds, soda nauda un nokavējuma nauda, kā arī veikts nodokļa maksājums par taksācijas gadu, kurā notiek īpašnieka maiņa. Līdz šim, lai nostiprinātu īpašuma tiesības, papildus nostiprinājuma lūgumam un Zemesgrāmatu likumā noteiktajiem pievienojamiem dokumentiem darījuma pusēm zemesgrāmatā bija nepieciešams iesniegt arī pašvaldības izsniegtu izziņu par nekustamā īpašuma nodokļa samaksu. Tagad to vairs nevajadzēs, jo zemesgrāmatu nodaļas kompetencē ir tiešsaistes datu pārraides režīmā pārliecināties par nekustamā īpašuma nodokļa nomaksu,” skaidro Tiesu administrācijas pārstāvis Gatis Tauriņš.
Viņš uzsver, ka pagaidām sistēma vēl tiek apgūta un pašvaldības ne visos gadījumos spēj sniegt informāciju zemesgrāmatai tiešsaistes režīmā, taču šādas sistēmas ieviešana ir kārtējais solis, lai samazinātu administratīvo slogu, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Gadījumos, kad zemesgrāmatu nodaļa nevarēs tiešsaistes datu pārraides režīmā pārliecināties par nekustamā īpašuma nodokļa parāda neesamību, nodokļa maksātājam būs jāvēršas pašvaldībā, lai saņemtu izziņu par parāda neesamību. Šādi gadījumi iespējami, piemēram, ja pašvaldība nebūs veikusi nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu personai vai ja nekustamā īpašuma īpašnieks nebūs nomaksājis nodokli par visu kalendāro gadu.
