Lai nostiprinātu īpašumtiesības vai ķīlas tiesības, jau trešo mēnesi ir jāmaksā mazāka valsts nodeva. Par to īpaši gandarītas ir personas, kurām ikdienā jāveic daudz darījumu ar nekustamajiem īpašumiem vai nākas tos ieķīlāt.
Alūksnes zemesgrāmatu nodaļas tiesnese Ingrīda Brūvere norāda – lai samazinātu valstī inflāciju, pērn tika aktualizēts jautājums par valsts nodevu samazināšanu pie īpašumtiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanas. Šogad augustā veica izmaiņas Ministru kabineta noteikumos, samazinot valsts nodevas apmēru.
Bremzēja īpašumu tirgu
„Tagad par īpašuma tiesību nostiprināšanu jāmaksā divu procentu nodeva – jebkuram īpašumam pēc skaita, bet par nekustamā īpašuma ieķīlāšanu jāmaksā 0,1 procents no aizdevuma summas. Līdz tam nodeva bija lielāka. Ja bija vairāk nekā divi īpašumi, tad par trešā īpašuma tiesību nostiprināšanu nodeva bija jau 4 procenti, bet par pirmajiem diviem īpašumiem – 2 procenti. Ja fiziska persona vairāk nekā divas reizes ieķīlāja nekustamo īpašumu, tad pie trešās reizes bija jāmaksā sešu procentu valsts nodeva no aizdevuma summas, bet par pirmajām divām – 0,1 procents,” skaidro I.Brūvere.
Viņa atzīst, ka iedzīvotāji ir ļoti apmierināti ar jaunajām izmaiņām. Īpaši personas, kurām ir daudz darīšanu ar nekustamajiem īpašumiem vai nākas tos ieķīlāt. „Tika atzīts, ka augsto valsts nodevu procentu dēļ tiek bremzēts nekustamo īpašumu tirgus, tāpēc Ministru kabinets veica grozījumus,” saka I.Brūvere.
Strādā bez pusdienlaika
Alūksnes zemesgrāmatu nodaļā ir arī citas aktualitātes. Tagad nodaļas personāls apmeklētājus pieņem katru darbdienu no pulksten 8.00 līdz 17.00 bez pusdienu pārtraukuma. Agrāk apmeklētājus pieņēma četras darbdienas. „Darbinieku ir pietiekami, tādēļ varējām veikt šādas izmaiņas. Ceram, ka tuvākajā nākotnē arī mūsu iestādē būs elektroniskie nostiprinājuma lūgumi, kas atvieglos darbu,” saka I.Brūvere.
Viņa neslēpj, ka nekustamo īpašumu tirgus attīstības mazināšanās ir ietekmējusi zemesgrāmatu nodaļas darbu, jo apmeklētāju ir palicis mazāk. „Šoruden apmeklētāju paliek atkal vairāk, bet ne tik daudz vietējo kā, piemēram, ārzemju uzņēmēji, kas šeit nopērk daudzus nekustamos īpašumus. Tuvojoties novadu reformai, Alūksnes rajona pašvaldības aktīvi nāk reģistrēt savus īpašumus zemesgrāmatā. Lēmumu pieņemšanas laiks ir 15 dienas, bet pašlaik darba apjoms ir tāds, ka lēmumus pieņemam ātrāk, 8-9 dienās,” saka I.Brūvere.
Varēs norēķināties elektroniski
Pēdējā laikā Alūksnes zemesgrāmatu nodaļā visvairāk ir formēti nostiprinājuma lūgumi ķīlai gan fiziskām, gan juridiskām personām. „Pēdējā pusotra gada laikā ķīlas lūgumu skaits ir krietni samazinājies, tomēr tie dominē pār pārējiem lūgumiem. Vēl pieprasīta ir pirkuma lūgumu nostiprināšana. Diezgan daudz ir gan ķīlas dzēšanas lūgumu, uzturlīdzekļu parādnieku,” saka I.Brūvere.
Paredzams, ka ar nākamo gadu valsts un kancelejas nodevas Alūksnes zemesgrāmatu nodaļā varēs veikt kā bezskaidras naudas norēķinus. “Mūsu nodaļai tas ir ļoti aktuāli, jo neatrodamies pilsētas centrā. Cilvēkam, kurš pusstundu kājām nācis pie mums, pēc tam jāiet deviņu latu nodevu samaksāt uz banku vai pastu un jāatnes atpakaļ maksājuma kvīts. Tādēļ ceram, ka ar nākamo gadu tas mainīsies. Valstī ir iecere, ka līdz nākamā gada decembrim visās valsts iestādēs varēs norēķināties ar kartēm,” stāsta I.Brūvere.
