Šogad stājies spēkā aktualizētais zemes vērtību zonējums un zemes kadastrālo vērtību bāze Alūksnes pilsētas teritorijā.
Šogad stājies spēkā aktualizētais zemes vērtību zonējums un zemes kadastrālo vērtību bāze Alūksnes pilsētas teritorijā. Zemes vērtību zonējumu Valsts zemes dienesta un pilsētas pašvaldības speciālisti sāka izstrādāt pagājušajā gadā.
“Alūksnes pilsētas pašvaldība izteica priekšlikumu izvērtēt zemes kadastrālās vērtības atbilstību tirgus cenu līmenim, tāpēc pērn uzsākām šo darbu. Veicot zemes vērtību zonējuma aktualizāciju, izmantojām pēdējo divu gadu laikā uzkrātos datus par darījumiem ar nekustamo īpašumu un veicām analīzi par darījumu apjomu un struktūru. Izveidojām darījumu karti un cenu karti, pēc kurām izvērtējām, kādas ir nekustamo īpašumu cenu amplitūdas,” stāsta Valsts zemes dienesta Vidzemes reģionālās nodaļas Kadastra pārvaldes Alūksnes biroja vērtētāja Aivita Svilpe.
Īpašumu vērtību zonējumus paredzēts izmantot zemes kadastrālās vērtības noteikšanai, bet to – nosakot nekustamā īpašuma cenu un nekustamā īpašuma nodokli. Tika aktualizētas zemes bāzes vērtības un zemes vērtību zonu robežas, ņemot vērā, kā attīstās uzņēmējdarbība pilsētas teritorijā. “Likums “Par nekustamo īpašumu nodokli” nosaka, ka zemes kadastrālā vērtība jātuvina tirgus cenu līmenim un bāzes vērtība ir jāpārskata reizi piecos gados,” norāda A.Svilpe.
Viņa apgalvo, ka tirgus cenu līmeni dienesta speciālisti izvērtē ik pēc ceturkšņa. “Zemes vērtējumu zonējumu izstrāde ir darbietilpīgs process. Iepriekš zonējumu izstrādi veicām 1999.gadā, taču situācija ir mainījusies – notiek attīstība, tāpēc zemes vērtību zonējumi ir jāpārskata,” uzsver A.Svilpe.
