Covid-19 pandēmijas radīto pārmaiņu ietekmi uz biroju tirgu varēs
novērtēt rudenī, piektdien “Luminor Bank” rīkotajā diskusijā “Mājokļu
tirgus: cenas, piedāvājumi, tendences” sacīja nekustamo īpašumu
konsultāciju kompānijas “Colliers International” vadītājs Latvijā Deniss
Kairāns.
“Biroju tirgū visā pasaulē notiek revolūcija, jo puse pasaules
patlaban strādā no mājām. Kas notiks tad, kad biroju darbinieki
atgriezīsies birojos, pagaidām nav iespējams droši prognozēt. Vai darba
telpa izskatīsies savādāk? Vai visi darba devēji turpinās uzskatīt, ka
katram darbiniekam piecas dienas nedēļā astoņas stundas jāpavada birojā?
To redzēsim rudenī,” sacīja Kairāns.
Viņš norādīja, ka “Colliers International” starptautiski veikts
pētījums parādīja – tie darbinieki, kuri fokusējas uz individuālo darbu,
efektīvāk var strādāt no mājām. Tomēr aptaujātie arī norādījuši, ka
svarīga ir klātienes komunikācija ar kolēģiem, ko virtuālās platformas
nespēj pilnvērtīgi nodrošināt. Tāpat svarīga ir piederības sajūta
uzņēmumam, ko nevar nodrošināt attālināti.
“Savukārt tirdzniecības platību segmentā patlaban notiek aktīvs
dialogs starp nomniekiem un telpu īpašniekiem, brīžiem šis dialogs ir
ļoti emocionāls un skaļš. Jau redzam, ka vairāki veikali un kinoteātris
paziņojuši par darbības pārtraukšanu, acīmredzot, nespējot vienoties ar
iznomātāju. Patlaban nav skaidrs, kas aizpildīs šīs brīvās platības,”
stāstīja Kairāns.
Viņš pauda arī viedokli, ka valstij kaut kādā veidā būtu jāpalīdz risināt šīs nomnieku un telpu īpašnieku attiecības.
“Vienlaikus redzam, ka ir tirdzniecības koncepti, kas šo situāciju
veiksmīgi izmanto un būtiski kāpina apgrozījumu. Piemēram, e-komercijas
attīstība – ir uzņēmumi, kuri iepriekš piecu gadu laikā nav spējuši
izveidot savu interneta veikalu, bet tagad to spēj izdarīt nedēļas
laikā,” piebilda Kairāns.
