Trešo mēnesi Alūksnes pašvaldības uzņēmuma SIA “Alūksnes nami” rīkotājdirektors ir Mairis Arājs.
Trešo mēnesi Alūksnes pašvaldības uzņēmuma SIA “Alūksnes nami” rīkotājdirektors ir Mairis Arājs. Viņš ir pārliecināts, ja cilvēki būs atsaucīgi un pretimnākoši, kopīgiem spēkiem divu gadu laikā Alūksni izveidos sakoptāku, bet dzīvojamās mājas – siltākas un mājīgākas.
“Mans mērķis ir sakārtot uzņēmumu, pilsētas un iedzīvotāju īpašumus. Panākt, lai iedzīvotāji “Alūksnes namiem” teiktu paldies par labu darbu, nevis būtu neapmierināti ar uzņēmuma darbību,” saka M.Arājs.
– Kādēļ nolēmāt pretendēt uz šo amatu?
– Redzēju, ka Alūksnē daudz kas nav sakārtots, šā iemesla dēļ kandidēju arī pašvaldību vēlēšanās. Esmu sakārtojis savus privātos uzņēmumus, ko tagad vada labu darbinieku komanda, tādēļ gribējās darīt ko jaunu. Māju būvēšana man ir patikusi sen, vienīgi man nav šādas profesijas. Vēlos sakopt Alūksnes mājas un apsaimniekot tās. Paveiktais pilsētā nebūs redzams uzreiz, bet domāju, ka pēc diviem trim gadiem iedzīvotāji varēs to novērtēt. Daudz kas būs atkarīgs arī no pašiem iedzīvotājiem, viņu vēlmēm, jo “Alūksnes nami” var tikai apsaimniekot iedzīvotāju līdzekļus un pareizi tos ieguldīt.
– Ko šajā laikā ir izdevies paveikt, pie kā pašlaik strādā?
– Pašlaik tiek apkopota informācija par māju energoauditu veikšanu. Ar speciālu iekārtu palīdzību ir iespējams nofotografēt māju un attēlā redzēt vietas, kur ir vislielākie siltuma zudumi. Šis pakalpojums nav lēts, bet uzskatu, ka tas atmaksājas. Energoauditu mēs gribētu veikt pirms katra mājas remonta. Iespējams, atsevišķām mājām to izdosies veikt jau šogad.
Protams, pirms tam ir jāgūst māju iedzīvotāju piekrišana, jo šo pakalpojumu domāts veikt no līdzekļiem, kas ir katras mājas uzkrājumā. Sliktā stāvoklī ir daudzu daudzdzīvokļu māju jumti. Šogad remontējam viskritiskākos, bet šoziem izvērtēsim, kurus nepieciešams remontēt nākamgad, lai varētu darbus uzsākt jau pavasarī, nevis vasaras otrajā pusē, kā tas notika šogad līdz ar “Alūksnes namu” vadības maiņu.
Pašlaik pārbaudām arī ūdensskaitītājus. Iedzīvotāji jau ir pamanījuši, ka pārbaudām dzīvokļus un lūdzam speciālos sarakstos ierakstīt aukstā un karstā ūdens patēriņa rādījumus. Pārbaudām arī, cik pareizi ir uzlikti skaitītāji, vai tie ir noplombēti. Pašlaik problēmas rada arī lielie māju skaitītāji, jo tajos uzliktais caurplūsmas apmērs nesakrīt ar reāli patērēto, jo ir lielāks. Domājam arī par to, kā paaugstināt apsaimniekošanas kvalitāti un profesionālāk, lētāk veikt remontus.
Šajā laikā esmu mainījis savas domas par pilsētas pensionāriem. Cik esmu bijis māju sapulcēs, viss liecina par to, ka nereti pensionāri ir pat atsaucīgāki un saprotošāki nekā gados jaunie cilvēki. Diemžēl nereti tieši gados jaunie apzināti neveic komunālos maksājumus. Priecājos arī par to, ka māju iedzīvotāji ir gatavi ņemt kredītu, lai sakoptu savu ēku. Pils ielas 36.māja ir piemērs tam, ka to var izdarīt un ieekonomēt līdzekļus uz siltumenerģijas rēķina. Šīs mājas iedzīvotājiem ar 1.septembri apsaimniekošanas maksa netiks palielināta. Viņiem arī tagad veidojas savs mājas uzkrājums, lai arī no apsaimniekošanas maksas, kas ir 25 santīmi par kvadrātmetru, ir jāatmaksā kredīts.
Ir prieks, ka Helēnas ielas 55. mājas iedzīvotāji vēlas sakārtot savu māju, nomainot visus siltumtīklus, remontējot kāpņu telpas. Savukārt ēkai Jāņkalna ielā 55 tiek mainīts jumts un siltināti ēkas gali. Arī Torņa ielas 15.ēka ņems kredītu, lai remontētu jumtu, siltinātu mājas galu un pamatus.
– Kādas ir nākotnes ieceres?
– Gribam piesaistīt arī Eiropas Savienības fondu līdzekļus, bet pašlaik pie tā vēl tiek strādāts. Vispirms es vēlos sakārtot mājas, lai tās būtu siltas, iedzīvotāji apmierināti ar paveikto un priecīgi par to, kā viņu mājas tiek apsaimniekotas. To nebūs vienkārši panākt un lauzt cilvēku stereotipus, bet ceru uz cilvēku sapratni. Savas privātfirmas esmu veidojis gadiem, tādēļ esmu guvis lielu saimniecisku pieredzi, kas man palīdzēs arī šajā darbā.
– Cik bieži kā vadītājs tiekaties ar iedzīvotājiem?
– Iedzīvotāju pieņemšanas laiks ir pirmdienās no pulksten 16.00 līdz 18.00, bet ar cilvēkiem tiekos gandrīz katru dienu. Bieži braucam pārbaudīt mājas, kuras nepieciešams remontēt. Braucu arī uz visām māju sapulcēm, kur aicina. Palīdzu cilvēkiem atrisināt sasāpējušos jautājumus un pārbaudu, vai no “Alūksnes namu” darbiniekiem viņi palīdzību ir saņēmuši. Ja iedzīvotājiem rodas problēmas par apsaimniekošanu vai komunālajiem maksājumiem, var droši nākt pie manis uz konsultāciju.
– Kā vērtējat situāciju “Alūksnes namos” pirms vadības pārņemšanas?
– Jāatzīst, ka pēc pirmās darba dienas, kad aizgāju mājās, divas turpmākās brīvdienas neko negribējās darīt un jautāju sev, vai es to varēšu?! Taču katru nedēļu apgūstu ko jaunu un cenšos darbam veltīt laiku arī brīvos brīžos, lai ātrāk apgūtu nezināmo. Nevaru teikt, ka līdz šim “Alūksnes namos” nekas nav darīts, jo ir paveikts kas labs. Protams, ir nianses, ko vajadzēja darīt citādāk, bet katram cilvēkam var atrast, ko pārmest.
Manuprāt, iedzīvotājiem nav iemesla uztraukumam par “Alūksnes namu” finansiālo stāvokli. Uzskatu, ka šim uzņēmumam ir pozitīva bilance. “Alūksnes nami” cenšas gūt peļņu arī no blakus piedāvātajiem celtniecības darbiem, zālāju kopšanas un santehnikas pakalpojumu sniegšanas. Turklāt gūtā peļņa tiek ieguldīta māju apsaimniekošanā. Uzņēmums bankā ņēma kredītu, lai atmaksātu parādus. Ir patīkami, ka uzņēmumā strādā profesionāli darbinieki.
– Vai ir domāts paaugstināt apsaimniekošanas maksu?
– Jā, no šā gada septembra apsaimniekošanas maksa būs 22 santīmi par kvadrātmetru. Tas darīts, lai katra māja varētu palielināt savu līdzekļu uzkrājumu. Pašlaik no apsaimniekošanas maksas mājas uzkrājumā tiek ieskaitīta niecīga summa, bet turpmāk tā būs lielāka un par to varēs veikt lielākus remontdarbus. Līdz ar jūlija rēķiniem iedzīvotāji saņems informāciju par to, ko “Alūksnes nami” katrā mājā ir paveikuši un ko gribētu izdarīt.
Apsaimniekošanas maksu palielinās tikai tādēļ, lai varētu palielināt katras mājas līdzekļu uzkrājumu un veikt remontdarbus, kas gandrīz katrai Alūksnes daudzdzīvokļu mājai nepieciešami vairāku desmitu tūkstošu vērtībā. Ir jālabo māju jumti, pamati, jāveic renovācija iekšējiem siltummezgliem.
Pašlaik Alūksnē ir daudz nesakārtotu daudzdzīvokļu māju, kurās nav mājīgu kāpņu telpu. Kāpņu telpu logus un durvis nepieciešams mainīt, lai neietu zudumā mājas siltumenerģija. Tāpat vajag siltināt griestus un māju pamatus. Lai mazinātu siltuma zudumus, nevajag pat siltināt visu ēku, bet tikai jumta daļu, pamatus. Uzskatu, ka, sakārtojot ēkas, paaugstināsies ne tikai cilvēku dzīves līmenis, bet arī viņu īpašuma vērtība. Tāpat nepieciešams labiekārtot māju apkārtni, bērnu rotaļu laukumus pie tām un jāatjauno zaļā zona.
– Kas pašlaik notiek ar suņu un kaķu izolatoru?
– Tur tiek veikts neliels remonts, izveidojot pastaigu laukumus suņiem. Cilvēkiem, kas vēlas doties ārpus pilsētas, ir iespēja atstāt uz laiku savu mīluli pie mums patversmē. Saskaņā ar patversmei paredzētajiem līdzekļiem centīsimies izolatoru sakārtot, lai dzīvnieki tur justos vēl labāk. Katram izolatora dzīvniekam cenšamies atrast saimnieku, lai viņš nebūtu jāiemidzina.
Esam pateicīgi tiem atsaucīgajiem cilvēkiem, kas ir kļuvuši par viņu saimniekiem. Sadarbojamies ar Alūksnes rajona pašvaldībām, un ir noslēgts līgums arī ar Gulbeni, tādēļ mūsu darbinieki brauc ķert klaiņojošus mājdzīvniekus arī uz turieni un pēc tam ved izmitināt Alūksnē.
– Kādas ir ieceres, lai cīnītos ar tiem, kas laikus neveic komunālos maksājumus?
– Viņiem, tāpat kā līdz šim, tiks piemērota soda procentu sistēma – 0,5 procenti par katru nokavēto dienu. Pretējā gadījumā viņiem nebūs respekta, lai veiktu maksājumus. Manuprāt, soda procentu sistēma ir jāsaglabā. Cilvēkiem, kam ir finansiālas grūtības, ir iespēja vērsties sociālajā dienestā un iegūt maznodrošinātā statusu vai arī “Alūksnes namos”, lai vienotos par parāda atmaksas laiku un apturētu procentu uzskaitījumu. Šādus gadījumus izskatām individuāli, lai nebūtu tā, ka šo pretimnākšanu izmanto apzinātie nemaksātāji. Ir negodīgi tas, ka pensionāri spēj atlicināt naudu, lai veiktu komunālos maksājumus, bet jauni, spēkpilni cilvēki, kam naudas netrūkst, nemaksā apzināti. Domāju, ka ar nemaksātājiem vairāk vajadzētu runāt pašiem māju iedzīvotājiem, jo beigās viņi no tā var ciest.
– “Alūksnes Ziņās” vērsās kāds iedzīvotājs, kas sūdzējās par to, ka “Alūksnes nami” daudzdzīvokļu mājai Laurencenes ielā 2 ir nomontējuši kāpnes. Varbūt var komentēt šo gadījumu?
– Esmu tur bijis un runājis ar mājas vecāko, kopīgi apzinājuši situāciju. Kad jautāju, vai šīs kāpnes vajag atlikt atpakaļ, saņēmu atbildi, ka pagaidām nevajag. Kāpnes mājai noņēma, kad es vēl nebiju “Alūksnes namu” vadītājs, tādēļ nevaru precīzi komentēt šo situāciju. Iedzīvotājiem ir iespēja šo kāpņu vietā uzlikt jaunas. Manā izpratnē šīm kāpnēm tur ir jābūt, un, ja iedzīvotāji vēlas, var tās atgūt.
