Ja īres līguma slēdzējs nepiekrīt soda sankcijas 0,5 procentu apmēram par katru nokavēto dienu, vai SIA “Alūksnes nami” ir tiesības to iekasēt?
Ja īres līguma slēdzējs nepiekrīt soda sankcijas 0,5 procentu apmēram par katru nokavēto dienu, vai SIA “Alūksnes nami” ir tiesības to iekasēt?
Skaidro Alūksnes pilsētas domes padomniece juridiskajos jautājumos Aiva Egle: “Līgums ir divpusēja vienošanās. Tikai tad, kad ir panākta optimāla saskaņa, kas apmierina abas puses, to var parakstīt, un līgums stājas spēkā. Ja ir paredzētas soda sankcijas, tās jāmaksā. SIA “Alūksnes nami” līgumos soda nauda par kavētajām dienām ir paredzēta. Ja ir grūtības izpildīt konkrētās prasības, cilvēkam nav tiesību neievērot ar savu parakstu apstiprinātos noteikumus. Tādā gadījumā līgums ir jālauž un jāslēdz no jauna (ja tam piekrīt otra puse).
Katras mājas iedzīvotājiem ir tiesības atteikties no “Alūksnes namu” pakalpojumiem un nodot ēku citas juridiskas vai fiziskas personas, kā arī citas iestādes apsaimniekošanā. Līgumu var slēgt visi mājas iedzīvotāji kopā vai atsevišķi. Soda nauda par kavētajiem maksājumiem ir sava veida garantija apsaimniekotājam, un tie ir gandrīz visām firmām, kas sniedz pakalpojumus. Nemaksātāji rada zaudējumus pārējiem mājas iedzīvotājiem un apsaimniekotājam, kas paliek parādā komunālo pakalpojumu sniedzējam. Arī tas rēķina soda procentus par nokavēto.”
Vai vienu daudzdzīvokļu mājas dzīvokli iespējams atslēgt no kopējās siltumapgādes sistēmas?
“Likumdošana to pieļauj, bet tas prasa daudz laika un darba. Pirmkārt, ir jāiegūst piekrišana no pārējiem daudzdzīvokļu mājas kopīpašniekiem – mājas iedzīvotājiem. Jāizstrādā projekts, lai pierādītu, ka tas nepieciešams konkrētajā dzīvoklī un neietekmēs kopējo mājas siltumapgādes sistēmu. Ja pārbūve nepieciešama, jo dzīvoklī ir auksti, tad jāpanāk, lai māja būtu apkurināta. Nez vai kaimiņiem patiks, ka no blakusdzīvokļa regulāri vēdīs dūmu smaka.”
